実家じまい・空き家

• 実家をどうする？売る・貸す・置いておく・リースバックの4択と決め方

  実家に誰も住まないなら売るのが基本です。親がまだ住むなら置いておくかリースバック、貸すのは駅が近く手をかけられる人だけ。4択を「誰が住むか」で決める順番を、空き家の3,000万円特別控除の期限と国交省のリースバック注意点から整理しました。

• 実家を売ったときの税金｜譲渡所得の仕組みと空き家の3,000万円控除の条件

  実家を売ったときの税金は、売った金額から取得費と譲渡費用を引いた譲渡所得にかかります。空き家の3,000万円特別控除は令和9年12月31日までの譲渡が対象で、相続人3人以上なら2,000万円。国税庁の公表内容から要件と手続きを整理しました。

• 実家を空き家のまま持つ費用と管理｜固定資産税・火災保険の注意点

  実家を空き家のまま持つと固定資産税と管理の費用が続きます。特例が外れる引き金は「指定」ではなく「勧告」である点、2023年12月施行の管理不全空家等の枠組み、火災保険で確認すべき点を条文と公的統計から整理しました。

• 実家じまいの進め方｜売る・貸す・解体・そのままを比較して決める順番

  実家をどうするかは「売る・貸す・解体する・そのまま持つ」の4択にまとまります。先に決めるべきは出口ではなく順番です。判断の順序と、4つの選択肢の費用・手間・残る負担の比べ方を整理しました。